古くなって誰も住まなくなった空き家は、管理を怠って放置していると、倒壊する恐れがあり危険です。
さらに、建物は年月が経って劣化するほどに価値が下がります。
そのため、建築後数十年経過した建物は、解体した方が費用・リスクの両方を低減でき、大きなメリットを得られます。
京都の左京区にある「株式会社Next Innovation」は、不動産の専門家として空き家(木造住宅)の解体に力を入れている不動産会社です。
空き家の処分にお困りの方は、どうぞお気軽にご用命ください。
当サイトをご覧いただきありがとうございます。株式会社Next Innovation代表の久保です。
当社は京都の小さな不動産会社ですが、その分地域に密着したサービスをご提供しております。
お客様のご要望を伺いながら施工プランを提示し、近隣の方とのトラブルが起きないよう、丁寧・安全な解体工事を実施。お客様に「頼んでよかった」と思っていただけるように、精一杯力を尽くします。
皆様からのご相談を心よりお待ちしております。
誰も住んでいない空き家の処理にお困りの方は、ぜひご相談ください。
お客様の所有する空き家の状況をしっかりと確認し、どのように処理すればよいかアドバイスいたします。
所有する不動産の権利を売却することで、まとまったお金が手に入ると同時に管理の手間からも解放されます。当社では、解体工事後の土地の売却査定や買取も行っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
とくにマンションやアパートなど、収益が見込める不動産に対して行います。リフォームにより外装をきれいにして、内装の設備も一新することで入居率アップを目指します。ただし、工事費などがかかりますのでよく検討する必要があります。
古くなった木造住宅などは倒壊の危険がありますので、早めに解体することをおすすめします。
その他にも建物を解体することはさまざまなメリットがあります。
古くなった木造住宅は、そのままでは買い手がつかず、リフォームしても価値が上がらないことがあります。
そのようなリスクを回避するために、当社では解体工事をおすすめしております。以下に、解体工事のメリット・デメリットをご紹介いたしますので、よくご検討の上、ご依頼ください。
古い建物、とくに木造住宅は木材の腐食・劣化が進んでいるため、倒壊する危険が高まっています。とくに日本は台風や地震などの災害が多いため、早急な対策が必要です。その対策として有効なのが解体工事です。
解体せずに放置した結果、倒壊により通行人にケガを負わせてしまうこともありますので、古い木造住宅は早めの解体を検討しましょう。
土地の購入希望者のほとんどは、その土地に新しく建物を建てたいという方です。それなのに古い建物が残ったままだと、購入意欲が低下してしまいます。古い建物は解体して、残った土地をスムーズに売却できるようにしましょう。当社は解体工事後の土地の売却査定や買取も行っておりますので、ぜひご相談ください。
※建物を残しておいた方が売りやすい場合もありますので、当社では解体工事の前に、土地や建物の状態をチェックして適切なご提案をいたします。
空き家とはいえ、安全確認や不法侵入対策のための管理は必要です。管理会社に依頼するのも解決策の一つですが、その分管理費用が発生してしまいます。しかし解体してしまえば、管理費用などは発生せず、手間もかかりません。ご相談いただければ、解体工事にかかる費用と、今後かかるであろう管理費用の総額を比較しながら、適切なアドバイスをいたします。
不動産にかかる税金は、その土地に建物が建っている方が安くなります。そのため、解体後に土地だけ所有している状態ですと、支払う税金が高くなってしまいますので、解体工事後はすみやかに売却した方がよいでしょう。
当然ではありますが解体工事を行うためには費用がかかります。しかし、建物の価値を高めるのに必要なリフォーム費用より安く済めば、解体した方が支出をおさえられます。当社でリフォーム費用と工事費用の見積金額を算出し、比較することができますので、まずはご相談ください。
施工実績は現在準備中です。
更新までしばらくお待ちください。
会社名 | 株式会社Next Innovation |
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代表者 | 久保 耕太 |
所在地 | 〒606-8405 京都府京都市左京区浄土寺上南田町39 |
定休日 | 水曜日 日曜日(隔週) |
営業時間 | 10:00~18:00 |
免許番号 | 京都府知事(1)第13449号 |
加盟団体 | 公益社団法人京都府宅地建物取引業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
電話番号 | 075-771-7803 |
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FAX番号 | 075-202-7841 |
アクセス | 叡山電鉄・京阪電鉄「出町柳駅」より「百万遍行」のバスに乗車、「浄土寺(バス停)」下車後徒歩4分 |